Wohnung 5

Wohnung 5

Wir vermieten ab dem 01. September 2024 eine schöne Dochgeschosswohnung in einem 5-Wohnungshaus in Herzogenrath-Kohlscheid, Ortsteil Pannesheide. Das Haus ist nur wenige Meter von der Grenze nach Kerkrade (NL) entfernt. Das Naherholungsgebiet „Pferdelandpark“ liegt in unmittelbarer Nähe.

Wir legen Wert auf Mieter:innen, die bereit sind, sich in die Hausgemeinschaft aus mehreren Generationen zu integrieren und keine Wohnung für den Übergang suchen. Eine Hundehaltung ist wegen Katzen im Haus leider nicht möglich. Wir verlangen einen fairen Mietzins und führen - wenn überhaupt - nur moderate Mietanpassungen durch. Die Miete liegt mit 6,80 €/qm unter dem Vergleichmieten im Umfeld von 7,99 €/qm bis 8,25 €/qm. Wichtiger sind uns, zufriedene Mieter zu finden und eine pflegliche Behandlung der aktuell mit einem fünfstelligen Kostenaufwand renovierten Wohnung.

Die letzten Arbeiten (Diele, kleiner Teil der Küche) erfolgen bis Ende August 2024. Eine Küchenzeile mit Spülmaschine sowie Herd/Backofen und die Lampen in Diele und Bad sind Nestandteil der Wohnung. Bis auf die Abstellkammer haben alle Räume einen Laminatboden.

Eine Außenterrasse kann durch alle Mieter:innen genutzt werden. Es stehen drei kostenlose Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter:innen des Hauses zur Verfügung. Die Nutzung regeln die Mietparteien intern. Im direkten Umfeld ist aber ausreichend kostenloser Parkraum vorhanden. In dem Schuppen ist ausreichend Platz zum Einschließen von Fahrrädern. Ein eigener abgeschlossener Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine steilere Treppe (im niederländischen Stil).

Hier die Fakten zur Wohnung:

- 3 ZKDB in der 2. Etage, Bad mit Badewanne

- Größe: ca. 75 qm (nach Herausrechnung der Schrägen, Bodenfläche über 100 qm)

- Kaltmiete: 510 € je Monat

- Nebenkostenpauschale: 110 € (1 Person) bzw. 130 (2 Personen) je Monat

- Kaution: 2 Kaltmieten

- energieeffiziente Flüssiggas-Heizung (monatliche Abschlagszahlung: ca. 110 €/Monat)

Die Nebenkosten beinhalten u. a. auch Wasser, wöchentliche Flurreinigung, Gartenpflege). Strom, Internet,  etc. muss die/der Mieter:in selber regeln. Der Gasabrechnung (für die Heizung) ist an einen Lieferanten gebunden, der unser Haus und das Nachbarhaus aus einem Tank versorgt. Flüssiggas ist besonders energieeffizient. Eine Umstellung auf eine klimaneutrale Heizung ist abhängig von der Wärmeplanung der Stadt Herzogenrath, die bis zum 28. Juni 2028 vorliegen muss.

Mietbeginn zum 01. oder 15. September 2024 möglich

Besichtigungszeiten

am Samstag, 17. August 2024 in der Zeit von 13.00 bis 15.00 Uhr und

am Sonntag, 18. August 2024 in der Zeit von 13.00 bis 15.00 Uhr

Auf Grund der Erfahrung mit der Absprache von Time Slots könnt ihr zu den vorstehenden Zeiten die Wohnung ohne Anmeldung besichtigen. Wir bitten euch, den Fragebogen  auszufüllen und zur Besichtigung mitzubringen oder per Mail an graland@icloud.com zu verschicken. Auf Grund von Serverstörungen mussten wir leider den Online-Fragebogen vorläufig deaktivieren.

Aus Schutz vor Mietnormaden führen wir jeweils vor der Zusage eine Anfrage bei mietercheck.de durch. Wir bitten um euer Verständnis.

Für Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch unter +49 151 15 77 77 96. Die Adresse der Wohnung lautet: Haus-Heyden-Straße 372, 52134 Herzogenrath (Stadtteil Kohlscheid, Ortsteil Pannesheide).